Predmet ovog natječaja je osnivanje prava građenja na nekretnini k.č. 680 k.o. Vrsar, z. k. ul. broj 1011, radi izgradnje smještajno ugostiteljskog objekta.
Nekretnina k.č. 680 k.o. Vrsar u naravi predstavlja poluugrađenu obiteljsku kuću u središnjem dijelu starogradske jezgre u ruševnom stanju.
Općina Vrsar-Orsera je vlasnik predmetne nekretnine u cijelosti. Kuća u BZP dolazi upisana kao „kuća“ površine 51 m2.
Postojeća građevina je katnosti P+2+Pk (prizemlje, dva kata i potkrovlje). Svi konstruktivni elementi su u lošem stanju te sadašnje stanje zgrade zahtijeva temeljitu rekonstrukciju.
Za predmetno područje je na snazi Urbanistički plan uređenja „Vrsar“ (SNOVO 2/12), a čestica se nalazi na području oznake M1, mješovita namjena – pretežito stambena.
Predmetna katastarska čestica se nalazi u arheološkom području u zoni potpune zaštite „A“.
Pravo građenja osniva se na rok od 20 godina računajući od dana sklapanja Ugovora o osnivanju prava građenja.
Cijena prava građenja se sastoji od elementa A jednokratna cijena prava građenja i elementa B godišnja naknada.
Početna cijena elementa A = 45.844,70 kn
Početna cijena elementa B = 3.679,36 kn
Ponuditelji su dužni u svojoj ponudi navesti cijenu za element A, cijenu za element B i ukupnu cijenu prava građenja C.
Ukupna cijena prava građenja C = A + (20 x B)